06.07.2020
AliExpress WW
Треть торговых центров Америки исчезнет к следующему году, говорит экс-универмаг

Треть торговых центров Америки исчезнет к следующему году, говорит экс-универмаг

По словам одного из бывших руководителей универмагов, к 2021 году треть американских торговых центров будет окончательно закрыта, так как их разрушение ускоряется из-за пандемии коронавируса.

«Торговый центр уже давно сдает позиции, теперь он сдает позиции быстрее», — говорит Ян Книффен, нынешний консультант по розничной торговле и бывший руководитель в универмагах The May, которые в конечном итоге были свернуты в Macy’s.

«Я ожидаю, что мы увидим, по крайней мере, 20% [inside of the] Молл идти. Я ожидаю, что треть торговых центров пойдет намного раньше, чем мы думали », — сказал он в среду на« Squawk Box »CNBC.

Первоначально он ожидал, что к 2030 году примерно 33% торговых центров Америки потемнеют. Теперь, по мнению Книффена, это произойдет к следующему году.

По данным компании Green Street Advisors, в США до сих пор действует около 1000 торговых центров.

Подавляющее большинство этих торговых центров классифицируются как так называемые торговые центры с рейтингом B- и D, что означает, что они приносят меньше продаж на квадратный фут, чем торговый центр A. Например, торговый центр A ++ может приносить до 1000 долларов за квадратный фут, в то время как торговый центр C + — около 320 долларов.

Согласно анализу Грин-стрит, из 1000 торговых центров примерно 380 C и D. И те, кто считается наиболее подверженными риску темноты, навсегда, так как они не генерируют достаточно продаж, чтобы поддерживать собственность и имеют более высокий уровень вакантных площадей. Грин Стрит сказала, что торговые центры C «не являются жизнеспособными торговыми центрами в долгосрочной перспективе»

Генеральный директор Macy Джефф Дженнетт рассказал об этой реальности во вторник, во время виртуальной беседы с аналитиком Cowen & Co. Оливером Ченом.

«Когда вы смотрите на … большую часть этих магазинов, они на Грин-стрит [A] торговые центры, «сказала Дженнетт, имея в виду места, которые Macy планирует сохранить открытыми на более длительный срок, поскольку она закрывает 125 магазинов в течение следующих трех лет.» Пятьдесят один процент наших магазинов и 65% наших продаж приходится на все торговые центры A Зеленая улица. И они лучшие торговые центры в стране. Они останутся, безусловно, на мой взгляд, выдержат испытание временем ».

«У нас есть высоко мотивированные разработчики REIT, которые, на мой взгляд, являются лучшими в своем классе, и они рассчитывают сделать ремикс на смесь этих торговых центров», — добавила Дженнетт, имея в виду владельцев торговых центров, таких как Саймон и Брукфилд.

Согласно Книффену, Macy’s здесь, чтобы остаться, теперь, когда он получил 4,5 миллиарда долларов в виде нового финансирования, чтобы выдержать кризис Covid-19. «Они хорошо защищены до 2022 года, по крайней мере. Они будут с нами».

Но будущее для многих других ритейлеров гораздо менее определенно. Оператор универмага J.C. Penney все еще пытается выйти из банкротства как более мелкий бизнес. Сценические магазины могут быть вынуждены ликвидировать, если не найдет покупателя. Во вторник Signet, владелец ювелирных брендов, в том числе Kay, Zales и Jared, заявил, что он закроет до 400 магазинов, поскольку его продажи резко упали из-за пандемии. Даже Macy’s сказал, что может «ускорить» свои планы закрытия магазинов, но все еще работает над этим со своими хозяевами.

Согласно отчету Coresight Research, в этом году ритейлеры объявят о закрытии 25 000 магазинов. И около 55% до 60% этих закрытий будет в торговых центрах Америки, говорится в сообщении.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

AliExpress WW
%d такие блоггеры, как: