11.07.2020
AliExpress WW
Ставки по ипотечным кредитам установили новый рекордный уровень, опустившись ниже 3% на фоне роста опасений по поводу второй волны коронавируса

Ставки по ипотечным кредитам установили новый рекордный уровень, опустившись ниже 3% на фоне роста опасений по поводу второй волны коронавируса

Потенциальные покупатели жилья приезжают с риэлтором в дом на продажу в Данлэпе, штат Иллинойс.

Даниэль Акер | Блумберг | Getty Images

Буквально неделю назад казалось, что ставки по ипотечным кредитам наконец-то поднялись выше, но в результате внезапного разворота они просто установили новый рекордный минимум.

По данным Mortgage News Daily, средняя ставка по популярной 30-летней фиксированной ипотеке в четверг составила 2,97%, поскольку фондовый рынок распродался, а инвесторы устремились к относительной безопасности рынка облигаций. Ставки по ипотечным кредитам слабо следуют доходности 10-летнего казначейства США.

Для заемщиков высшего уровня некоторые кредиторы указывали всего 2,75%. Заемщики более низкого уровня увидят более высокие ставки.

«Это очень резкое и, возможно, неожиданное изменение, учитывая, что прошедшая неделя выглядела как потенциально пугающий подъем ставок после длительного пребывания вблизи предыдущих исторических минимумов», — сказал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily. «Это говорит о том, что мы не должны рассчитывать на способность процентных ставок поддерживать эти уровни (или улучшать их), даже если экономика продолжает демонстрировать признаки выздоровления».

Распродажи на рынке подпитываются новыми опасениями, что может произойти вторая волна коронавируса, которая уже разрушила экономику в апреле и мае. В течение большей части прошедшего месяца ставки колебались выше 3%, а на прошлой неделе только выросли, после неожиданно более оптимистичного майского отчета по занятости. Это, помимо открытия городов по всей стране, способствовало росту продаж на рынке облигаций.

Процентные ставки также выиграли от объявления Федеральной резервной системы в среду, что он продолжит покупать облигации с ипотечным покрытием. Это сохранит ликвидность на рынке кредитования.

«Я думаю, что уровни ставок будут напрямую связаны со способностью экономики восстановиться. Если она пойдет лучше, чем ожидалось, ставки вырастут, и наоборот, если ситуация останется вялой. В любом случае, ФРС обязуется сохранять краткосрочные ставки. снижайте дольше, и это в некоторой степени поможет закрепить долгосрочные ставки, такие как ипотека », — добавил Грэм.

Низкие ставки способствовали резкому и быстрому восстановлению на рынке жилья, особенно для строителей жилья. По данным Ассоциации ипотечных банкиров, на прошлой неделе количество заявок на ипотечные кредиты на покупку жилья выросло на 13% ежегодно.

Новый индекс восстановления жилья от realtor.com, который сочетает в себе активность поиска жилья, цены и инвентарь, показал постоянное улучшение на рынке, даже несмотря на то, что социальные волнения вспыхнули в нескольких крупных городах.

«Общее мнение потребителей заключается в том, что сейчас не самое подходящее время для продажи дома из-за Covid, экономической неопределенности и социальных волнений, но данные говорят об обратном», — говорит Даниэль Хейл, главный экономист realtor.com. «Цены на жилье вернулись к уровню до Covid, и мы видим, что листинги проводят на рынке немного меньше времени, чем на прошлой неделе».

Ставки по ипотечным кредитам являются лишь одним из кусочков головоломки. Доступность ипотечных кредитов по-прежнему является ключевой, и в прошлом месяце она упала до самого низкого уровня почти за шесть лет, согласно опросу MBA.

«В нынешних экономических условиях низкие ставки оказывают очень слабое влияние из-за истощения доступности ипотеки и сокращения сбережений, что, к сожалению, отталкивает потенциальных покупателей, так же как ставки по ипотечным кредитам делают дома более доступными», — сказал Джордж Ратиу. , старший экономист в realtor.com.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

AliExpress WW
%d такие блоггеры, как: