05.07.2020
AliExpress WW
Пустые квартиры на Манхэттене: новые аренды в мае упали на 62%

Пустые квартиры на Манхэттене: новые аренды в мае упали на 62%

Медицинский работник в маске проходит мимо офиса по аренде жилья во время пандемии коронавируса 14 мая 2020 года в Нью-Йорке.

Алекси Розенфельд | Getty Images

Согласно новому отчету, Манхэттен пережил самый худший май за десятилетие в виде новых арендных договоров аренды, поскольку жители покидают город, а индустрия недвижимости остается заблокированной.

По данным Miller Samuel и Douglas Elliman, количество новых арендных площадей в прошлом месяце упало на 62%.

В мае также наблюдался самый большой годовой рост числа новых объявлений за последние четыре года: число квартир, сданных в аренду на Манхэттене, выросло на 34%, до 7420. В прошлом месяце на рынке было больше пустующих квартир, чем когда-либо, так как оценщик недвижимости Миллер Самуэль начал собирать данные в 2006 году.

Это говорит о том, что закрытие рынка недвижимости в сочетании с бегством ньюйоркцев из города оказывает все большее давление на арендодателей и цены. И есть признаки того, что июнь не будет намного лучше. По словам поставщика услуг по недвижимости UrbanDigs, в первую неделю июня в Нью-Йорке было заключено всего 377 новых договоров аренды — на 67% меньше, чем год назад.

В то время как брокеры обвиняют снижение в закрытии рынка — поскольку брокерам запрещено показывать квартиры или держать открытые дома — растущий инвентарь предполагает, что цены могут оказаться под давлением, даже когда отрасль недвижимости вновь откроется, вероятно, в конце июня или начале июля.

«Предложение доступных арендных площадей продолжает накапливаться, — говорится в отчете UrbanDigs, в котором рассматриваются все пять районов Нью-Йорка, — намекая на то, что арендаторы получат преимущество в обращении, когда рынок, наконец, вновь откроется».

Большие и более дорогие квартиры пострадали сильнее всего. Новые арендные ставки на трехкомнатные квартиры в Манхэттене упали на 71% в мае. Средняя стоимость аренды для топ-10% проката упала на 20%.

Тем временем помещики идут на уступки. Доля новых договоров аренды на Манхэттене с арендными концессиями, обычно равными примерно 1,5 месяцам бесплатной аренды, увеличилась до 34% с 34%.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

AliExpress WW
%d такие блоггеры, как: