06.07.2020
AliExpress WW
Продажи новостроек в апреле немного выросли, не поддаваясь ожиданиям огромного падения на 22%, так как цены падают

Продажи новостроек в апреле немного выросли, не поддаваясь ожиданиям огромного падения на 22%, так как цены падают

Модель Annapolis Townhome в Clarksburg Town Center 28 апреля 2020 года в Кларксбурге, штат Мэриленд.

Бенджамин С. Танкерсли | The Washington Post | Getty Images

По данным переписи населения США, в одном из самых ярких экономических показателей со времени начала пандемии коронавируса продажи вновь построенных домов выросли почти на 1% в апреле по сравнению с мартом.

Хотя это может показаться небольшим, ожидалось, что они упадут на 22%.

Строители сообщают о повышении спроса в последнее время, и в мае настроения снова выросли после резкого падения в апреле, согласно ежемесячному индексу от Национальной ассоциации строителей жилья.

«Апрельские данные о продажах новых домов показывают, что жилье может привести к восстановлению экономики в целом», — сказал Дин Мон, председатель NAHB, застройщик и застройщик из Шрусбери, штат Нью-Джерси. «Поскольку жилищная индустрия вошла в этот спад недооценки, существует значительный сдерживаемый спрос на жилье в кулуарах. Опыт борьбы с вирусами подчеркнул важность дома для большинства американцев».

Заявки на ипотеку для покупки жилья также неуклонно растут уже более месяца.

После резкого роста в марте ставки по ипотечным кредитам снизились в апреле, что дало покупателям больше стимулов. Строители также предлагали больше стимулов и, по-видимому, более низкие цены. Средняя цена нового дома упала на 8,5% в год до 309 900 долларов.

Частично это снижение цен было связано с изменением структуры продаж домов. Больше всего продано домов по цене ниже 300 000 долларов, в то время как дома с ценой выше 500 000 долларов упали.

«За последние несколько месяцев пандемия коронавируса вызвала множество неприятных сюрпризов, но неожиданная сила продаж новых домов в апреле может стать первым приятным сюрпризом — и самым ярким показателем того, что жилье, столь непохожее на последнее время, будет источником относительной силы во время этого спада «, сказал Мэтью Спикман, экономист в Zillow.

Потенциальный городской рейс?

Хотя продажи в апреле по-прежнему были на 6% ниже по сравнению с апрелем 2019 года, кажется, что рынок новых домов может быть лучше рынка существующих домов, и этому есть несколько причин.

Прежде всего, имеется гораздо больший запас новых построенных домов, 6,3-месячный запас в конце апреля. Это сопоставимо с 4,2-месячным предложением существующих домов для продажи, по данным Национальной ассоциации риэлторов.

Также было намного легче показать недавно построенный дом в апреле, чем существующий дом. Покупатели могли просматривать новые модели или просматривать различные онлайн-планы, в то время как большинство существующих продавцов домов перешли только на виртуальные гастроли, не желая видеть в своих домах незнакомцев из-за опасений распространения коронавируса.

Покупатели, которые застряли дома в карантине, также могут искать выход из ограниченного пространства города.

«Итог, учитывая почти полное отключение экономики США в апреле, довольно удивительно, что продажи держатся так же хорошо, как и они», — сказал Питер Буквар, директор по инвестициям Bleakley Advisory Group. «Может быть, это люди, которые бегут из городов или что-то в этом роде, и средняя цена дома составляет 309 900 долларов США, самая низкая цена с июля 2019 года».

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

AliExpress WW
%d такие блоггеры, как: